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Eintrag vom: 29.07.2010.

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Eintrag vom: 29.07.2010.

Alf/Mosel (Kreis Cochem-Zell): Villenanwesen direkt an der Mosel - Das Anwesen insgesamt ist das Grundstück rund 500 m² groß wurde ursprünglich als Weinhandelshaus errichtet. Das Haus wurde durch mehrere Um- und Anbauten erweitert sowie durch Renovierungsmaßnahmen im Laufe der Zeit immer wieder den gestiegenen Wohnbedürfnissen und geänderten Anforderungen angepasst.Derzeit wird das Anwesen das in zwei Bereiche aufgeteilt ist zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschossbereich an der Rückseite ist noch eine separat integrierte Arztpraxis untergebracht. Die Praxis die seit 1935 dort betrieben wird hat einen ebenerdigen Zugang. Der Eingang zu dem Wohnhaus ist über eine Freitreppen erreichbar. Der großzügige Wohnbereich könnte auch mit geringem Aufwand zu Etagenwohnungen bzw. Ferienwohnungen umfunktioniert werden. AufteilungKellergeschoss: Abstellraum (Einbau von Garagen möglich) Erdgeschoss: Arztpraxis mit Warteraum Empfang Sprechzimmer Behandlungsraum Fluren Toilette und Nebenräumen.Garage Heizungsraum Öltanklager Hauskeller Abstellraum und Wintergarten. 1. Obergeschoss: Arztpraxis: Warteraum Behandlungsraum mit Labor. Wohnung: 4 Zimmer Küche mit Vorratsraum Diele WC Abstellraum Treppenhaus und 2 Terrassen.  2. Obergeschoss: 7 Zimmer Bad/WC Treppenhaus  Dachgeschoss: Abgeschlossene Wohnung mit Wohnküche Wohnraum 3 Schlafräume Bad mit WC Trockenboden Spitzboden: nicht ausgebaut Das Anwesen wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es verfügt über eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Zu dem Anwesen gehört auch noch ein romantisches Grundstück direkt an dem hinter dem Haus verlaufenden Bach. Dort ist auch ein kleines Gartenstück sowie ein Freizeit- bzw. Gartenhaus zu finden. Es liegt ein Verkehrswertgutachten vor. Der Verkehrswert  wird mit rund 370.000 Euro ausgewiesen.
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